Проверено и актуализирано: 11 ноември 2026 г. · Независима практическа информация.
За основно жилище, което отговаря на законовите условия, е предвидено по-голямо намаление от стандартното. То се прилага към данъка върху недвижимите имоти, а не автоматично към всички общински такси.
Важно: ТЕЛК не означава автоматично право на всяка помощ, намаление или търговска оферта. За индивидуален случай потвърдете условията в компетентната институция или при оператора.
Какво казва чл. 25 ЗМДТ?
По чл. 25, ал. 1 основно жилище има 50% намаление на имотния данък. По ал. 2 за основно жилище на лице с намалена работоспособност от 50 до 100 на сто данъкът се дължи със 75% намаление.
Това означава, че ако данъкът преди облекчението е 100 евро, при приложима норма с 75% намаление дължимият данък е 25 евро. Примерът е само за илюстрация на математиката.
Кое жилище се счита за основно?
Основното жилище се определя по законовата дефиниция и декларираните обстоятелства. Наличието на няколко имота не означава, че за всеки може да се ползва това намаление.
При деклариране на повече от едно основно жилище чл. 25, ал. 3 предвижда последици за прилагането на облекченията. Проверете данните си пред общината.
Какво не се намалява автоматично?
Такса битови отпадъци е различно задължение с отделна правна уредба. Наличието на 75% отстъпка за имотния данък не означава 75% намаление на такса смет.
Не бъркайте облекчението и с еднократна жилищна помощ, енергийна помощ или помощ за наем на общинско жилище.
Какво да направите?
Свържете се с общинската дирекция „Местни данъци и такси“ и проверете декларираните адрес и собственост, валидността на ТЕЛК и необходимите документи. При различие между очакваната и начислената сума поискайте справка за основата на облагане.
При продажба или смяна на основното жилище актуализирайте обстоятелствата по приложимия ред.
Какви документи е добре да подготвите?
- Актуално решение ТЕЛК/НЕЛК, ако съответното право или оферта го изисква.
- Документ за самоличност, данни за правоимащия и приложимите документи за доход, имот, автомобил или договор.
- Писмено потвърждение на условията, входящ номер или копие на подаденото заявление.
Свързани полезни статии
Официални източници
Търговските тарифи, местните решения и временните мерки могат да се променят. Датата на проверката е 11.11.2026 г.